چگونگی توقیف ملک کشاورزی برای مهریه مشاوره با وکیل مهریه

چگونگی توقیف ملک کشاورزی برای مهریه مشاوره با وکیل مهریه، هنگامی که زوجه تصمیم دارد مهریه خود را به اجرا گذارد باید اموالی از زوج معرفی نماید تا معادل مهریه از ان توقیف گردد. تفاوتی نمیکند که این اموال منقول همچون اتومبیل یا غیر منقول همچون ملک باشد. منتها نکته مهم این است که این اموال برای اینکه قابل توقیف باشند باید دارای شرایطی باشند. سوال اینجاست که ایا امول کشاورزی نیز قابل توقیف هستند و نحوه توقیف انها برای مهریه چگونه است. که در این خصوص میتوانید ضمن مطالعه مقاله ذیل، با وکیل مهریه موسسه نیز مشورت نمایید.
چگونگی توقیف ملک کشاورزی برای مهریه مشاوره با وکیل مهریه

حکم توقیف اموال از ملک کشاورزی به جای مهریه

 

وکیل ملکی ابتدا توقیف اموال را تعریف میکند
سپس به توقیف اموال غیرمنقول ها می پردازد.

توقيف اموال محكوم‌عليه، به بازداشت دارايي‌هاي شخصي گفته مي‌شود
كه حكم، به ضرر او صادر شده است.

اين دارايي‌ها ممكن است منقول يا غير منقول باشد.
توقيف اموال غيرمنقول اگرچه عمدتا با توقيف سند مالكيت صورت مي‌گيرد
اما اموال منقول به دليل ماهيت داراي مقررات خاصي براي توقيف است.

حکم توقیف اموال از ملک با مشاوره با وکیل ملکی  چه نتایجی را در بر خواهد داشت  .

ماده 62 قانون اجراي احكام مدني، زماني ‌كه محل سكونت يا محل كار محكوم‌عليه مشخص شود،
اصل بر آن است كه اموال و اشياي موجود در آن، متعلق به محكوم‌عليه است،
زيرا عادت بيشتر مردم اين است كه اموالشان را نزد خودشان نگهداري مي‌كنند
براي آن‌ كه اموال موجود در اين مكان‌ها، متعلق به محكوم‌عليه محسوب شود،
دليل خاصي لازم نيست و تعلق نداشتن چنين اموالي به محكوم‌عليه است
كه دليل مي‌خواهد و بايد آن را اثبات كرد.

اگر مالي كه براي توقيف در نظر گرفته شده است
در تصرف شخصي به غير از محكوم‌عليه باشد و آن شخص خود را، مالك آن مال بداند
يا آن مال را متعلق به شخص ديگري، البته غير از محكوم‌عليه، معرفي كندت
وقيف آن مال، امكان‌پذير نخواهد بود؛
اگرشخص آن مال را متعلق به محكوم‌عليه معرفي كند، توقيف آن مجاز است.

مستثنيات از توقيف

هرچند محكوم‌له حق دارد اموالي را كه متعلق به محكوم‌عليه است، توقيف كند
اما قانونگذار به طور استثنايي و با توجه به نيازهاي محكوم‌عليه و خانواده او، برخي از اموال را غيرقابل توقيف معرفي كرده است
براي مثال مسكن و وسيله نقليه غيرقابل توقيف هستند.

توقيف اموال غیرمنقول

توقيف مال غيرمنقول، به وضعيت ثبت آن مال در سازمان ثبت اسناد و املاك كشور وابسته است.

توقيف اموال غيرمنقول ثبت‌شده

ماده 99 قانون اجراي احكام مدني، هرگاه مال غيرمنقولي توقيف شود،
بايد به اداره ثبت محلي كه مال غيرمنقول در آنجا واقع شده اطلاع داده شود.

ماده 100 همين قانون اداره ثبت محل، در صورتي‌ كه آن مال به نام محكوم‌عليه به ثبت رسيده باشد،
بازداشت آن مال را در دفتر املاك درج مي‌كند
و به مسئولين اجراي حكم هم اطلاع مي‌دهد كه آن مال، به نام محكوم‌عليه ثبت شده است؛
اگر آن مال در جريان ثبت شدن به نام محكوم‌عليه باشد،
اداره ثبت، بازداشت آن مال را در دفتر املاك بازداشتي درج مي‌كند
و به مسئولين اجراي حكم نيز اطلاع مي‌دهد.

اگر مال غيرمنقول، به نام شخص ديگري به غير از محكوم‌عليه به ثبت رسيده باشد،
اداره ثبت، فوراً مسئولين اجراي حكم را در جريان مي‌گذارد
تا به حق و حقوق صاحبان آن مال، لطمه‌اي وارد نشود.

توقيف اموال غيرمنقول ثبت‌نشده

در بعضي از مناطق كشور ممكن است اشخاص، اقدام به ثبت اموال غيرمنقول خود نكرده باشند؛
وکیل مهریه به چند نمونه از آنها اشاره می نماید :
براي مثال ممكن است شخصي قهوه‌خا‌نه‌اي در بين راه ساخته و در آن فعاليت كند
و اقدامي هم براي ثبت آن انجام ندهد؛
كاملاً طبيعي است كه اين مال غيرمنقول، هيچ‌گونه سابقه ثبتي نداشته باشد.

ماده 101 قانون اجراي احكام مدني، توقيف چنين اموالي اموال غيرمنقول فاقد سابقه ثبت زماني مجاز است
كه محكوم‌عليه، در آن تصرفِ مالكانه داشته باشد.

موال قابل توقیف

مال چیزی است که در بازار ارزش اقتصادی دارد و به دو گروه منقول (مثل خودرو) و غیرمنقول (مثل ملک) تقسیم می‫‌شود.
طبق قانون هر مالی قابل توقیف نیست، توقیف مختص اموالی است
که جزء مستثنیات دِین نباشند.
مستثنیات دین آن دسته از اموالی است که طبق عرف برای زندگی بدهکار ضروری است.

مستثنیات دین شامل موارد ذیل می باشد

آذوقه موردنیاز بدهکار و افراد تحت تکفلش، برای مدتی که طبق عرف آذوقه ذخیره می‌شود.

اثاثیه ضروری زندگی بدهکار و افراد تحت تفکل ویمنزل مسکونی که طبق عرف در حد حالت اعسار بدهکار باشد.

ابزار کار و وسایل مورد نیاز پیشه‌وران، کشاورزان، کسبه و… که توسط آن برای خود و افراد تحت تکفلشان کسب روزی می‌کنند.

مانند کامیون باربری، تاکسی و هر خودرویی که وسیله امرار معاش است.

ابزار و کتب علمی، جزوات، تحقیقات و… مورد استفاده برای محققان و اشخاص اهل علم

مبلغی که در زمان عقد اجاره پرداخت شده است که طبق عرف در حد حالت اعسار بدهکار باشد.

در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر میتوانید سوالات خود را باوکیل مطرح کنید.
شماره تماس وکیل: 09121404305
<div style="position:relative;display:block;height:0;padding:0;padding-bottom:56.25%;"><iframe src="https://www.namasha.com/embed/MkRHZ6Ay" style="position:absolute;top:0;bottom:0;left:0;width:100%;height:100%;border:0;" frameborder="0" scrolling="no" allowfullscreen="true" mozallowfullscreen="true" webkitallowfullscreen="true"></iframe></div>